龙首壹号小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙首壹号位于金川区金川板块。小区为多层商品房住宅，容积率约为2.33，共约37栋楼，小区户型有87㎡-180㎡左右的二房到四房，主推户型为110㎡左右的三房。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约40.1%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区绿化率约40.1%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离西湖公园公交站约400m，本站停靠公交线路有6路，小区距离理工中专公交站约740m，本站停靠公交线路有9路，小区距离甘肃有色冶金学院公交站约1km，本站停靠公交线路有7路、9路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离南京路约600m，居民自驾出行方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离金昌博众幼儿园约460m，该园是一所私立幼儿园。小区距离金川区第二小学约2.5km，该学校为一所公立学校。小区距离金昌市第三中学约800m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40.1%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以灰色为主卡其色为辅，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，容积率约为2.33，共约37栋楼，小区户型有87㎡-180㎡左右的二房到四房，主推户型为110㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为东门和东南门，其中东门位于南京路东约200m处，东南门临近传汉堂商贸。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离金万象广场约1.2km，居民购物娱乐比较方便。距离小区约230m处是品汇超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区550m左右有瑞福通超市，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.5km处是金昌市人民医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约200m处是武跃萍诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约700m处是德欣仁堂药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约2.3km处是三和源综合市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约1.3km处是中国工商银行，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约1km处是中国电信，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区2.4km左右有新华路派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区380m左右有金昌市西湖公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.9km左右有真爱量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.8km左右有新视界影城(品.广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区400m左右有万斯尚健身中心，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积在87㎡左右的二房，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在180㎡左右的四房，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
小区离菜市场较近，居住在此比较适合老年人养老，将出售人群定位于有老人的家庭，一般可以提高出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，可以合租87㎡左右的二房，租金与物业费压力较小，可以节省资金，且小区附近购物比较方便。如果家里有孩子和老人，建议租住180㎡左右的四房，居住舒适度较高。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议业主出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
7.0 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高，邻里关系和睦。
业主特征
小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费